衡量砂浆保水性能的指标是砂浆的保水率，是指新拌砂浆骨料之间分离的可能性。保水性好的砂浆在与基层接触时可以保留大部分水分，提高与基层的附着力和自身的抗压强度。在制备防水砂浆添加剂的过程中，用水量大的砂浆会产生水分，降低砂浆的保水率，导致施工养护时吸水率大，增加稠度损失，更容易干燥变硬，不利于砂浆的长期运行。

  为了保持砂浆的良好和易性，减少砂浆的需水量，防水砂浆添加剂常用于调节砂浆的需水量。减水剂可分散聚砾石，提高水泥基或石膏基砂浆的工作性能，对砂浆有良好的塑化效果，其引气效果也能提高砂浆的保水性能。砂浆的需水量与减水剂的用量呈负相关。

  目前，水泥浆中常用的防水砂浆添加剂种类繁多，包括木质素、三聚氰胺、萘磺酸盐、脂肪族、氨基磺酸盐和聚羧酸减水剂。各种减水剂在分散、塑化和增强效果差异很大。应使用相容的水泥、矿渣粉和粉煤灰。

  砂浆是各种材料的混合物，特别是搅拌过程中的防水砂浆添加剂，会严重影响分散塑化效果，甚至降低砂浆的流动性。因此，在选择减水剂时，需要进行大量的适应性试验，分析大量的基础数据，才能找到合适的减水剂品种和剂量。

  防水砂浆添加剂对砂浆凝结时间的影响，湿拌砂浆基本上是预制混合料，其凝结时间是其使用质量的根本保证。既要考虑从工厂到现场的运输时间，又要考虑因大规模施工而无法快速用完的储存时间，保证使用前无法凝固硬化。但砂浆使用后，后续工序较多，硬化时间过长会影响后续工序，增加施工时间。

  因此，砂浆的凝结时间需要综合考虑各种因素。目前，专业技术人员也在寻找合适的砂浆凝结时间，积极探索各种添加剂来调整砂浆的凝结时间。目前常用的添加剂有保水增稠剂、混凝剂等。